Braxton Asset Management (AM) a réalisé une première acquisition avec le fonds anglo-saxon Katch Investment Group (IG). Ensemble, ils ont signé off-market auprès d’un établissement public le 11 rue de la Tour des Dames, dans le 9e arrondissement de Paris. Un actif de bureaux vacant disposant d’une surface de plus de 1 400 m².
Dans le cadre de cette opération, Katch IG, qui agissait pour le compte de son fonds European Real Estate Partners, a injecté un ticket d’equity. Avec Braxton AM, ils ont pour ambition de réaliser d’autres opérations communes dans les prochains mois, selon nos informations.
Pour Braxton AM, cette acquisition s’inscrit dans le cadre de sa stratégie value-add. La société d’asset management prévoit de réhabiliter cet actif tertiaire afin de « répondre aux besoins des entreprises cherchant des bureaux modernes dans le QCA », souligne-t-elle dans un communiqué. Elle entend « optimiser l’agencement des espaces, tout en intégrant des solutions énergétiques durables, en ligne avec les exigences environnementales actuelles ».
« Braxton AM consolide son positionnement sur le marché bureau parisien grâce à cette transaction off-market d’un immeuble présentant de solides fondamentaux. Il s’agit en effet d’un immeuble horizontal bénéficiant de belles hauteurs sous plafond et de vestiges lui permettant de se distinguer de ses concurrents sur le marché du QCA, sans oublier une cour extérieure dont l’aménagement constituera le point central du programme capex », souligne Zakaria Khedda, directeur général adjoint de Braxton AM.
« Cette acquisition constitue une opportunité stratégique permettant d’accéder au marché du bureau parisien value-add, tout en tirant parti de l’expertise d’un gestionnaire d’actifs de renom tel que Braxton AM », ajoute Youssef Sbai, Managing Director de Katch IM.
Dans le cadre de cette transaction, Braxton AM (Zakaria Khedda, Charles Consavela) en partenariat avec Katch IG (Youssef Sbai, Stephane Prigent) a été accompagné par C&C Notaires (Fabienne de la Porte des Vaux, Alexandre Thepot), 186 Legal (Alexandre Riou, Juliette Lefevre), Carte Financement (Paul Fortier-Beaulieu) et Etyo (Nicolas Decloquement).
